Triplex para Venda, Rio de Janeiro / RJ, bairro Copacabana, 5 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, área total 2,20 m², área útil 160,00 m²

Residência excelente no bairro Copacabana, RJ
Apenas 3 quadras da praia, ao lado de Ipanema.


🔹 Detalhes do Imóvel

Tipo: Casa de Vila Triplex (colonial original)

Área construída: 160m²

Quartos: 5 ou mais

Banheiros: 3

Vagas: Somente motos (não possui garagem para carro)

IPTU: R$ 3.000/ano

Condomínio: R$ 500 (apenas taxa de manutenção, ambiente familiar)
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🔹 Estrutura e Comodidades

Varanda e fachada em pedras

Sala ampla, lavabo e cozinha funcional com armários

Dependência completa

Área para jardim de inverno

Cisterna de 15 mil litros

Ar-condicionado instalado

Armários planejados nos quartos

Quarto de serviço

Interfone e dois portões eletrônicos (segurança e privacidade)

Ambiente 100% familiar, apenas 8 casas na vila
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🔹 Distribuição Interna

1º Pavimento
✔ Sala, lavabo e cozinha
✔ Área de serviço e dependência completa

2º Pavimento
✔ 3 quartos (sendo 1 suíte)
✔ Banheiro social

3º Pavimento
✔ Grande salão de TV (45m²)
✔ Lavabo de apoio
✔ Quarto de hóspedes


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🔹 Condições de Venda

💰 Valor reduzido: R$ 1.450.000,00
📑 Documentação ok
⚖ Mais-valia já em processo de legalização (em andamento)
💵 Venda somente à vista
🏖 Excelente opção para moradia ou investimento em locação de temporada
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🌴 Sobre Copacabana

Viver em Copacabana é estar no coração da Zona Sul do Rio de Janeiro, em um dos bairros mais famosos do mundo. O local reúne charme, sofisticação e praticidade: são inúmeros restaurantes, bares, cafés, mercados e opções de lazer. A apenas alguns passos, a icônica Praia de Copacabana encanta moradores e turistas com seu calçadão inconfundível e águas cristalinas.
Além disso, a proximidade com Ipanema e Arpoador torna a localização ainda mais privilegiada, unindo conforto, mobilidade e qualidade de vida.
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✨ Oportunidade única de viver em uma casa triplex no coração de Copacabana, a poucos passos de Ipanema e da praia! ✨

Rua-Júlio-de-Castilhos-–-Posto-6,30,Copacabana,Rio-de-Janeiro-RJ,-22081-025
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Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

11918749310 64999320950 Emiliana Mattos Corretora de Imóveis

Avenida Atlântica, 324
Copacabana - Rio de Janeiro
11918749310 64999320950
estevamemilianamattos@gmail.com